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LOI Pinel CAYEUX SUR MER

la loi pinel est un dispositif fiscal qui a été créé en Septembre 2014, la Loi Pinel a pour objectif de favoriser la construction de logements neufs dans des zones dîtes « tendues », c’est-à-dire où la demande locative est supérieure à l’offre. Le dispositif offre donc une réduction d'impôt pour inciter les investisseurs à se lancer dans un investissement immobilier. Seuls les contribuables français peuvent acheter un bien dans l’immobilier locatif neuf avec le dispositif pinel. Cayeux sur Mer est situé en zone Pinel C et n'est donc plus éligible à la loi Pinel 2019.

La Loi Pinel est prolongée jusqu’en 2021

Le gouvernement d’Emmanuel Macron et Edouard Philippe a décidé de voter une prolongation du dispositif de défiscalisation immobilière Pinel pour 4 années supplémentaires à partir de 2018. Cependant, il sera recentré en 2019, les changements les plus importants concerneront les zones Pinel du dispositif, qui seront concentrées dans les régions très tendues au niveau locatif.

LE zonage 2019 de la loi Pinel

Le zonage de la Loi Pinel 2019 est plus restrictif que celui de la loi Pinel version 2018, en effet, les zones Pinels sont recentrées sur les zones à forte tension locatives et donc limité aux zones en fonction de l’offre et de la demande de logements. Cette mesure permet de vous assurer la location de votre bien puisque vous ne pourrez réaliser votre investissement uniquement dans une zone où la demande existe réellement, ces zones sont les endroits où il existe une certaine tension immobilière. La modification du zonage Pinel 2019 ne date pas d'hier car les zones avaient déjà été modifiées par rapport au zonage Duflot. Ainsi un réajustement des catégories a abouti à un changement de classement de certaines villes. En effet, afin d’améliorer les plafonds Pinel et de coller le plus possible aux loyers du marché et ainsi obtenir une meilleure rentabilité d’investissement, certaines villes classées B1 sont passées A. Ainsi, la loi Pinel vous permet de louer votre bien avec l’obtention d’un meilleur loyer grâce à la modification du zonage Pinel 2019.